royalintertrade/ January 11, 2019/ ออกแบบ

 

ผลสำรวจเผย คอนโดอ่อนนุช-สำโรง มีราคาต่ำกว่าสุขุมวิท 59%

            ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เผยแพร่ผลสำรวจคอนโดอ่อนนุช-สำโรง และคอนโดในทำเลสุขุมวิทตอนต้นไปจนถึงเอกมัย ยังคงความร้อนแรงไว้ได้เหมือนเช่นเคย จากผลสำรวจแสดงให้เห็นว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร ของคอนโดฯไล่ตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1 ถึง 63 ในช่วงสิ้นปี 2560 มีมูลค่ารวมอยู่ที่ 181,800 บาท เพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อนหน้า 15% พร้อมกับมีแนวโน้มปรับราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามต้นทุนที่ดินซึ่งมีอยู่อย่างจำกัด โดยเฉพาะที่ดินติดริมถนนใหญ่

ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเริ่มสนใจทำเลสุขวิทตอนปลาย อย่างคอนโดอ่อนนุช-สำโรง ด้วยจุดเด่นหลายประการ อาทิ ทำเลที่ตั้ง ต้นทุนราคาที่ดิน ไปจนถึงโครงสร้างขั้นพื้นฐาน ทั้งในเรื่องสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่มีความเพรียบพร้อม

ส่วนในด้านทำเลนั้น คอนโดอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรง มีคุณสมบัติที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ของตัวเมืองชั้นในอย่างสุขุมวิท เพลินจิต และสีลมได้ด้วยความสะดวกรวดเร็ว ด้วยระบบขนส่งรถไฟฟ้า BTS ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่สนใจ ต่างเดินทางเข้ามาลงทุนโครงการหลากหลายรูปแบบ

คอนโดอ่อนนุช-บางนา-แบริ่ง-สำโรง มีราคาต่ำกว่าคอนโดย่านเอกมัย

ผลการสำรวจได้วิเคราะห์ด้านราคาขายเป็นทำเล พบว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอนโดอ่อนนุช-บางนา แบริ่ง-สำโรง ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อนำมาเปรียบเทียบกับคอนโดทำเลเอกมัย ซึ่งทุกวันนี้คอนโดทำเลเอกมัยมีราคาขายโดยเฉลี่ยที่ 154,500 บาทต่อตร.ม.

ในขณะที่คอนโดอ่อนนุช-บางนา-แบริ่ง-สำโรง พบว่า มีราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 105,600 บาท 86,600 บาท และ 63,500 บาท ตามลำดับ หากนำมาเทียบเป็นเปอร์เซ็นต์ จะเห็นภาพได้อย่างชัดเจน ว่าคอนโดทำเลอ่อนนุช บางนา-สำโรง มีราคาขายต่ำกว่าคอนโดทำเลเอกมัยมากถึง 32%, 44%, และ 59% ตามลำดับ

ตลาดคอนโดอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรง มีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 96%

สำหรับตลาดคอนโดอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรงนั้น มีพื้นที่ครอบคลุมตั้งแต่ถนนสุขุมวิทซอย 77 ไปจนถึงถนนเทพารักษ์ และถนนสุขุมวิทซอย 50 ถึงถนนปู่เจ้าสมิงพราย ในช่วงสิ้นไตรมาสที่ 4 ประจำปี พ.ศ. 2560 ที่ผ่านมา พบว่ามีจำนวนคอนโดฯสะสมรวมทั้งสิ้น 62,361 หน่วย ส่วนในด้านความต้องการซื้อคอนโดฯของผู้บริโภคที่เปิดขายในพื้นที่ พบว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ซึ่งโครงการคอนโดที่เปิดตัวในระหว่างปี 2553-2560 มีอัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 96%

นอกจากตลาดคอนโดอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรง ที่กำลังมาแรงแล้ว ยังมีอาคารสำนักงานที่เตรียมรุกมาเปิดบริการในทำเลนี้ด้วยเช่นกัน อย่าง M Tower อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก สูง 21 ชั้น มีพื้นที่รวมหมดสิ้น 14,500 ตร.ม. อยู่ติดกับ ถ.สุขุมวิท 62 และบีทีเอสบางจาก.

Share this Post