Monthly Archives: January 2019

ผลสำรวจเผย คอนโดอ่อนนุช-สำโรง มีราคาต่ำกว่าสุขุมวิท 59%

royalintertrade/ January 11, 2019/ ออกแบบ

  ผลสำรวจเผย คอนโดอ่อนนุช-สำโรง มีราคาต่ำกว่าสุขุมวิท 59%             ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เผยแพร่ผลสำรวจคอนโดอ่อนนุช-สำโรง และคอนโดในทำเลสุขุมวิทตอนต้นไปจนถึงเอกมัย ยังคงความร้อนแรงไว้ได้เหมือนเช่นเคย จากผลสำรวจแสดงให้เห็นว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร ของคอนโดฯไล่ตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1 ถึง 63 ในช่วงสิ้นปี 2560 มีมูลค่ารวมอยู่ที่ 181,800 บาท เพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อนหน้า 15% พร้อมกับมีแนวโน้มปรับราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามต้นทุนที่ดินซึ่งมีอยู่อย่างจำกัด โดยเฉพาะที่ดินติดริมถนนใหญ่ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายเริ่มสนใจทำเลสุขวิทตอนปลาย อย่างคอนโดอ่อนนุช-สำโรง ด้วยจุดเด่นหลายประการ อาทิ ทำเลที่ตั้ง ต้นทุนราคาที่ดิน ไปจนถึงโครงสร้างขั้นพื้นฐาน ทั้งในเรื่องสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่มีความเพรียบพร้อม ส่วนในด้านทำเลนั้น คอนโดอ่อนนุช-แบริ่ง-สำโรง มีคุณสมบัติที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่าง ๆ ของตัวเมืองชั้นในอย่างสุขุมวิท เพลินจิต และสีลมได้ด้วยความสะดวกรวดเร็ว ด้วยระบบขนส่งรถไฟฟ้า BTS ส่งผลให้ผู้ประกอบการที่สนใจ ต่างเดินทางเข้ามาลงทุนโครงการหลากหลายรูปแบบ คอนโดอ่อนนุช-บางนา-แบริ่ง-สำโรง มีราคาต่ำกว่าคอนโดย่านเอกมัย ผลการสำรวจได้วิเคราะห์ด้านราคาขายเป็นทำเล พบว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอนโดอ่อนนุช-บางนา แบริ่ง-สำโรง ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อนำมาเปรียบเทียบกับคอนโดทำเลเอกมัย ซึ่งทุกวันนี้คอนโดทำเลเอกมัยมีราคาขายโดยเฉลี่ยที่ 154,500 บาทต่อตร.ม. ในขณะที่คอนโดอ่อนนุช-บางนา-แบริ่ง-สำโรง พบว่า

Read More

ตลาดรับสร้างบ้าน ตจว.บูม หลังโครงการบ้านล้านหลังประกาศใช้

royalintertrade/ January 7, 2019/ ออกแบบ

ตลาดรับสร้างบ้าน ตจว.บูม หลังโครงการบ้านล้านหลังประกาศใช้             สมาคมรับสร้างบ้าน คาดว่าสถานการณ์ธุรกิจปีนี้มาแรง ซึ่งเป็นผลมาจากอานิสงส์โครงการบ้านล้านหลังของรัฐบาล ช่วยผลักดันตลาดบ้านสร้างเองปรับตัวสูงขึ้น ในกลุ่มราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด นายสิทธิพร สุวรรณสุต ว่าที่นายกสมาคมรับสร้างบ้าน เผยถึงสถานการณ์ธุรกิจสร้างบ้านในปี 2562 ว่า ปริมาณและมูลค่าของตลาด “บ้านสร้างเอง” มีแนวโน้มปรับไปในทิศทางที่ดีขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับกลุ่มบ้านระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ทั้งหมดนี้เป็นผลมาจาก “โครงการบ้านล้านหลัง” ที่ทางรัฐบาลเปิดตัวออกมาในช่วงปลายปี 2561ทำให้ได้รับความสนใจจากประชาชนเป็นอย่างมาก อานิสงส์ดังกล่าว ยังจำกัดอยู่เฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการรับสร้างบ้านรายย่อย ซึ่งรวมไปถึงกลุ่มผู้ “รับสร้างบ้าน” น๊อคดาวน์ด้วยเช่นกัน ที่ต้องเน้นเจาะตลาดบ้านในระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท และคาดว่าปริมาณรวมถึงมูลค่าตลาดจะขยายตัวเพิ่มสูงขึ้น ในต่างจังหวัดเป็นส่วนใหญ่ ที่ได้รับอานิสงค์จากโครงการบ้านล้านหลังของรัฐบาล ในส่วนของกลุ่มธุรกิจ “รับสร้างบ้าน” โดยเฉพาะบรรดาผู้ประกอบการ ที่ต้องการจับตลาดสร้างบ้านในราคา 3-20 ล้านบาท ซึ่งทางสมาคมฯ ได้ประเมินไว่ว่าความต้องการของผู้บริโภคจะเพิ่มสูงขึ้นกว่าปีก่อน โดยอย่างยิ่งในช่วงต้นปี 2562 ประเทศไทยจะมีการจัดเลือกตั้ง เพื่อกลับเข้าสู่การปกครองในระบอบประชาธิปไตย ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญ เนื่องจากส่งผลดีต่อของความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ที่มีต่อการเมืองไทยในวันข้างหน้า ในปี 2562 ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านต้องบริหารความเสี่ยงให้ดี นอกจากนี้ทางสมาคมฯ ยังเผยปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ

Read More